Bu yazıda neler var?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır ve günlük dilde Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) yerine kullanılır. Bu sigorta, depremin ve depremin yol açtığı yangın, infilak (patlama), tsunami ve yer kaymasının binanıza verdiği maddi hasarı poliçedeki sigorta bedeline kadar nakit olarak öder. Poliçeyi tapu ve adres bilgilerinizle yetkili sigorta şirketlerinin acentelerinden ya da bankalardan yaptırabilirsiniz; prim her yerde aynıdır.
DASK hangi kanuna dayanır, poliçeyi kim verir?
Zorunlu deprem sigortası, 18 Mayıs 2012'de Resmî Gazete'de yayımlanan ve 18 Ağustos 2012'de yürürlüğe giren 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile düzenlenir. Teminatı, kamu tüzel kişiliğine sahip Doğal Afet Sigortaları Kurumu verir. Sigorta şirketleri ve acenteleri poliçeyi DASK adına düzenler. Bu yüzden aynı konut için hangi şirketi seçerseniz seçin prim ve teminat değişmez.
Kanuna göre sigortayı yaptırmak ve her yıl yenilemek binanın malikine ya da intifa hakkı sahibine düşer. İntifa hakkı, başkasına ait bir maldan yararlanma hakkıdır ve tapuda ayrıca görünür.
Kimler DASK yaptırmak zorunda?
6305 sayılı Kanun'un 10. maddesine göre şu binalar zorunlu deprem sigortası kapsamındadır:
- Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bağımsız bölümler (apartman daireleri gibi)
- Tapuya kayıtlı, özel mülkiyetteki taşınmazlar üzerinde mesken olarak yapılmış binalar
- Bu binaların içinde dükkân, büro ve benzeri amaçla kullanılan bağımsız bölümler
- Doğal afetler nedeniyle devletin yaptırdığı ya da verdiği krediyle yapılan konutlar
DASK'ın açıklamasına göre kat irtifakı kurulmuş binalar, tapuda cinsi henüz arsa görünen binalar ve tapu tahsisi yapılmamış kooperatif evleri de sigortalanabilir. 2000 yılından önce yapılmış ve bağımsız tapusu olmayan konutlar, sizin beyanınız ve arsa tapusu bilgileriyle sigortalanır.
Kamu konutları ve kamu hizmet binaları, köy nüfusuna kayıtlı kişilerin köyde yaptığı binalar ve tamamı ticari ya da sınai amaçla kullanılan binalar zorunlu deprem sigortasına tabi değildir. Projesi olmayan, mühendislik hizmeti görmemiş, taşıyıcı sistemi tadilatla zayıflatılmış ya da yıkım kararı verilmiş binalar da DASK kapsamına alınmaz.
DASK neleri karşılar, neleri karşılamaz?
| DASK'ta durumu | |
|---|---|
| Temel, ana ve ortak duvarlar, tavan ve tabanlar | Karşılanır |
| Merdiven, asansör, sahanlık, koridor, çatı ve bacalar | Karşılanır |
| Bahçe ve istinat duvarları | Karşılanır |
| Deprem sonucu çıkan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması | Karşılanır |
| Ev eşyası ve diğer taşınır mallar | Karşılanmaz |
| Enkaz kaldırma, kira kaybı ve geçici konut giderleri | Karşılanmaz |
| Yaralanma, ölüm ve manevi tazminat | Karşılanmaz |
Her hasarda sigorta bedelinin %2'si kadar muafiyet uygulanır; DASK yalnızca bu tutarı aşan kısmı öder. Muafiyet, hasarın sizin üzerinizde kalan bölümüdür. Örnek bir rakamla anlatırsak, sigorta bedeli 1.000.000 TL olan bir konutta muafiyet 20.000 TL'dir. 72 saat içinde olan depremlerin verdiği tüm hasarlar tek hasar sayılır.
DASK primi nasıl hesaplanır?
Önce sigorta bedeli bulunur: konutun brüt metrekaresi, yapı tarzına göre tarifede belirlenen metrekare birim bedeliyle çarpılır. Tarifede iki yapı tarzı vardır: çelik veya betonarme karkas yapılar ve diğerleri. Çıkan tutar, tarifedeki azami teminat tutarını geçemez.
Prim, bu bedelin tarife oranıyla çarpılmasıyla bulunur. Oran, binanın yedi deprem risk grubundan hangisinde olduğuna ve yapı tarzına göre değişir; inşa yılı ve kat sayısına göre indirim ya da ek prim (sürprim) de uygulanabilir. 1 Ocak 2024'ten beri metrekare bedeli ve azami teminat tutarı, poliçe süresince her ay TÜİK'in açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksi oranında, sizden ek prim alınmadan artırılır.
Kendi konutunuzun primini DASK'ın internet sitesindeki Poliçe Prim ve Bedeli Hesaplama bölümünden görebilirsiniz. Evinizin yeniden yapım maliyeti azami teminatı aşıyorsa aradaki farkı konut sigortası ile güvenceye alabilirsiniz.
20'den fazla sigorta şirketinin fiyatını sizin için inceliyoruz. Teklif ücretsizdir.
DASK nasıl yaptırılır? Adım adım
Adres kodunu öğrenin
Adres kodu, her konuta ait 10 haneli bir numaradır. DASK sitesindeki adres kodu sorgulama ekranında il, ilçe, mahalle, sokak, bina ve daire numarasını seçerek bulabilirsiniz.
Tapu bilgilerini hazırlayın
Ada, pafta ve parsel bilgilerini, tapu sahibinin TC kimlik numarasını ve konutun açık adresini hazır tutun.
Konut bilgilerini doğru beyan edin
Brüt metrekare, yapı tarzı, inşa yılı, binanın toplam kat sayısı ve hasar durumu sorulur. DASK tamamen beyana dayanır.
Primi ödeyin
Prim peşin ödenir; kredi kartıyla taksit yapılabilir. Prim ya da ilk taksit ödenmeden DASK'ın sorumluluğu başlamaz. Poliçe, aksi yazmıyorsa başlangıç günü öğlen 12.00'de yürürlüğe girer.
Poliçeyi kontrol edin
Adresin, metrekarenin ve yapı tarzının doğru yazıldığına bakın. Poliçenin kayıtlarda göründüğünü DASK poliçe sorgulama yazımızda anlattığımız yollarla kontrol edebilirsiniz.
Sezi Sigorta'dan DASK teklifi almak isterseniz tapu bilgilerinizi ve adres kodunuzu WhatsApp'tan 0543 530 00 31'e göndermeniz yeterli.
Yanlış beyanın sonucu ne olur?
Metrekareyi düşük ya da yapı tarzını farklı gösterirseniz prim azalır ama risk size döner. Genel Şartlar'a göre yanlış beyan depremden sonra anlaşılırsa tazminat, ödenen prim ile ödenmesi gereken prim arasındaki oranda azaltılır. Geçmiş depremlerde oluşan orta veya ağır hasarın kasten bildirilmemesi halinde ise DASK sözleşmeden cayabilir.
Taşıyıcı sistemi zayıflatan, projeye aykırı tadilat ayrı bir risktir. Kanuna göre hasarın böyle bir tadilattan kaynaklandığı tespit edilirse malik, tazminat alma hakkını kaybeder.
Poliçe ne kadar geçerli, ev satılınca ne olur?
DASK poliçesi bir yıllıktır ve her yıl yenilenmelidir. 5 Eylül 2026'dan itibaren tapuda satış yapıldığında satıcının poliçesi tescil günü sona erer; alıcının tapu işleminden önce kendi adına poliçe yaptırması gerekir. Satıcı, kullanılmayan günlerin primini başvurarak geri alabilir. Miras gibi satış dışındaki hallerde poliçe yeni malikle devam eder ve yeni malik değişikliği 15 gün içinde sigorta şirketine bildirir.
Poliçeyi hiç yaptırmamanın ya da yenilememenin sonuçlarını DASK yaptırmazsam ne olur yazımızda ele aldık.
Sık sorulan sorular
Depremden hemen sonra DASK yaptırabilir miyim?
Hasarsız ya da hafif hasarlı binalarda beyanınızla poliçe yapılabilir. Orta hasarlı binalar için onarım ve güçlendirmenin belgelenmesi gerekir, ağır hasarlı binalar ise yeniden yapılana kadar sigortalanamaz. Poliçeden önce oluşmuş hasar için ödeme yapılmaz.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Kiracı DASK'ı kendi adına yaptıramaz, ama ev sahibi adına sigorta ettiren olarak yaptırabilir. Tazminat yine tapudaki hak sahibine ödenir; ödenen prim ev sahibinden istenebilir ya da kiradan düşülebilir.
DASK poliçem kaybolursa güvencem biter mi?
Hayır. Poliçe kayıtları DASK sisteminde tutulur. Bilgilerinize dask.gov.tr, e-Devlet ya da ALO DASK 125 üzerinden ulaşabilirsiniz.
Aynı ev için iki ayrı DASK yaptırılabilir mi?
Hayır. Aynı bağımsız bölüm için birden fazla zorunlu deprem sigortası yapılamaz. Evin değeri DASK bedelini aşıyorsa aşan kısım için isteğe bağlı deprem teminatı alınabilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminatlar, limitler ve fiyatlar sigorta şirketine ve poliçe şartlarına göre değişebilir.
İlgili ürünZorunlu Deprem Sigortası (DASK)Teminatlar, paketler ve sık sorulan sorularBu konuda sorunuz mu var?
WhatsApp'tan yazın, danışmanınız size sade bir dille yanıt versin.